- evaluari proprietati imobiliare
- evaluari bunuri mobile
- evaluari intreprinderi
- evaluari active financiare
- Consultanta evaluare
- Consultanta fiscala si audit
- Proprietate intelectuala
- Dreptul de proprietate
- Evaluari active
- Termeni evaluare active
- Valoarea de piata si metode
- Tipuri de valori determinate
- Evaluare active imobiliare
- Evaluare active mobile
- Evaluarea activelor financiare
- Evaluare intreprinderi
- Evaluarea afacerilor
- Evaluarea in contabilitate
- Evaluarea patrimoniului
- Etape evaluare active
- Evaluarea activelor la achizitie
- Evaluarea activelor la bilant
- Evaluarea activelor la iesire
- Evaluarea costurilor de productie
- Tipuri active financiare
- Dependenta contabilitate-evaluare
- Reevaluarea activelor
- Reevaluarea imobilizarilor corporale
- Reevaluarea activelor imobilizate
- Tipuri de imobilizari reevaluate
- Monografie contabila reevaluare
- Tratamente reevaluarea stocurilor
- Amortizarea activelor
- Evaluarea activelor amortizabile
- Metode de determinare a amortizarii
- Amortizarea mijloacelor fixe
- Link-uri utile
- Cadastru si intabulare
- Carte funciara
Evaluari imobiliare
Raport evaluare - Evaluatori romania
- Monitorul oficial
- Contabilitate si audit
- Administratia financiara
-> Amortizarea mijloacelor fixe
-> Tipizarea amortizarii
-> Factorii ce influenteaza calculul amortizarii
-> Uzura mijloacelor fixe
Factorii ce influenteaza calculul amortizarii
Factorii ce influenteaza calculul amortizarii sunt :
• Costul reprezinta pretul net de achizitie, plus toate cheltuielile oportune privind transportul si pregatirea activului pentru exploatare
Costul reprezinta suma platita in numerar sau echivalente de numerar , ori valoarea justa a altor contraprestatii efectuate pentru achizitionarea unui activ, la data achizitiei sau constructiei acestuia 37 .
Deci amortizarea se calculeaza plecand de la costul istoric al imobilizarii supuse amortizarii.
• Valoarea reziduala a unui activ reprezinta recuperarea neta, sau valoarea de schimb la data estimata a scoaterii din functiune.
Valoarea reziduala reprezinta valoarea neta pe care o intreprindere estimeaza ca o va obtine pentru un activ la sfarsitul duratei de viata utila a acestuia, dupa deducerea prealabila a costurilor sau constructiei acestuia.
• Valoarea de amortizare este costul activului sau o alta valoare substituita costului, din care s-a scazut valoarea reziduala, ce trebuie repartizata pe toata durata de functionare a activului.
• Durata de viata estimata (utila) ce reprezinta :
• perioada pe parcursul careia se estimeaza ca intreprinderea va utiliza activul supus amortizarii ; sau
• numarul de unitati produse sau a unor unitati similare ce se estimeaza ca vor fi obtinute de intreprindere prin folosirea activului respectiv ;
Pentru calculul duratei estimate de utilizare a unui activ, contabilul trebuie sa tina cont de toate informatiile relevante, inclusiv de :
• experienta trecuta cu active similare ;
• starea actuala a activului ;
• politica firmei privind reparatiile si intretinerea ;
• tendintele tehnologice si industriale actuale ;
• conditiile locale, clima.
Regimul de amortizare utilizat.
Teoretic, in virtutea principiului permanentei metodelor, societatile pot influenta rezultatul, prin politica de amortizare, doar in anul cand realizeaza o investitie. În realitate insa, societatilor le este permis sa schimbe durata de amortizare, metoda de amortizare, valoarea reziduala, daca estimarile initiale nu corespund situatiei actuale .
Existenta obligatiei de a inregistra o pierdere de valoare de fiecare data cand valoarea contabila a unui activ este mai mare decat valoarea recuperabila creeaza un teren favorabil pentru creativitate.
Aparent, valoarea contabila este obiectiva, deoarece, la data intrarii imobilizarilor in intreprindere , ea a fost validata pe piata.
Nu trebuie uitat ca in vederea compararii cu valoarea recuperabila, valoarea de intrare trebuie corectata cu amortizarile deja inregistrate.
Pentru a determina durata de utilitate trebuie sa fie luat in considerare ansamblul urmatorilor factori :
• utilizarea asteptata de la acest activ de catre intreprindere.Aceasta utilizare este evaluata prin referire la capacitate sau la productia fizica asteptata de la activul respectiv ;
• uzura fizica asteptata, care depinde de factorii de activitate precum ritmurile in care este utilizat activul, programul de intretinere si reparatii al intreprinderii ;
• uzura morala de tip tehnic, care decurge din schimbarile sau ameliorarile in productie, sau in evolutia cererii pietei pentru produsul sau serviciul la care concura activul ;
• limitele juridice referitoare la utilizarea activului, in special datele de expirare a contractelor de locatie.
Durata de utilitate trebuie sa fie reexaminata periodic si daca previziunile sunt sensibil diferite de estimarile anterioare, cheltuielile cu amortizarile exercitiului in curs si ale exercitiilor viitoare trebuiesc ajustate.
Reexaminarile cad si sub incidenta normei IAS 8, atunci cand se solutioneaza schimbarile de estimari contabile.
Efectul unei schimbari de estimare contabila trebuie sa fie impus in determinarea rezultatului net :
• al exercitiului schimbarii, daca schimbarea nu afecteaza decat acest exercitiu;
• al exercitiului achimbarii si ulterioare, daca acestea sunt vizate si ele de schimbarea in cauza.
În cursul utilizarii unui activ poate sa devina evident ca estimarea duratei sale de utilitate este neadecvata.
Durata de utilitate poate sa fie prelungita ca urmare a cheltuielilor ulterioare privind activul, ce amelioreaza starea acestuia dincolo de nivelul de performanta initial;
Unele schimbari tehnologice sau evolutii ale pietei produselor corespondente pot sa conduca la reducerea duratei de utilitate a activului, in acest caz durata de utilitate precum si cota de amortizare sunt ajustate pentru exercitiul in curs si exercitiile ulterioare.
Politica de reparatii si de mentenanta pe care o practica intreprinderea poate sa afecteze durata de utilitate a unui activ.O atare politica poate genera o extindere a duratei de utilitate a activului sau o crestere a valorii reziduale .




